纳蒂克购物中心
零售 / 自有品牌
未认领位于马萨诸塞州纳蒂克的一个大型封闭式购物和娱乐中心，服务于波士顿大都会西区。
最近更新 2026年8月24日
概览
纳蒂克购物中心是位于马萨诸塞州纳蒂克的一个封闭式购物、餐饮和娱乐综合体，地处波士顿大都会西区。它与邻近的弗雷明汉的Shopper's World大型购物中心一起，构成了马萨诸塞州9号公路和30号公路之间的黄金三角零售区的一部分。该物业是新英格兰地区最大的购物中心之一，融合了传统百货商店、专卖零售、餐厅、娱乐、酒店类概念以及规划的办公或混合用途再开发。 最初的购物中心于1966年4月27日开业。由William Lane、Stephen Mugar和John Brennan开发，是大波士顿地区最早的封闭式购物中心之一，最初连接了两家最近开业的独立百货商店Sears和Filene's。第一栋建筑约有60万平方英尺的空间，单层零售，约30家内嵌商店，以及包括Woolworth's、Pray's Furniture、喷泉区和自助餐厅在内的其他主力店和景点。早期租户包括Thom McAn、Baker Shoes、Ann Taylor、Parklane Hosiery、CVS Pharmacy、Fanny Farmer's Candies、Brigham's和Tie Rack。 该物业随时间发生了重大变化。1980年，一个前家具翼被改造成零售和美食广场，而1980年代提出的扩建计划未能完成。在1990年代初，这个老化的中心面临来自较新区域购物中心的竞争。Homart Development Company收购了该购物中心和邻近的Shopper's World，并进行了重大再开发。1993年，原购物中心的大部分被拆除，保留了Filene's部分。1994年10月12日，一个新的两层购物中心开业，主要主力店为Filene's、Jordan Marsh、Sears和Lord & Taylor。Jordan Marsh于1996年成为Macy's，而在2006年两家百货公司业务合并后，Macy's后来搬入了原Filene's空间。 从2000年代中期开始的进一步再开发将该物业转变为一个更大、更注重生活方式的购物目的地。扩建增加了Nordstrom和Neiman Marcus、近100家商店、一个新翼、更多餐厅、住宅公寓和一个大型停车结构。该项目一度以Natick Collection的名义进行营销，但在当地对更名抵制后，于2011年恢复了原来的Natick Mall名称。扩建强调自然光、曲线建筑形式、玻璃、硬木和瓷砖饰面，以及受桦树叶和该地区起伏景观启发的设计词汇。 在2010年代和2020年代，购物中心的租户组合反映了百货商店的更广泛重组和向体验式零售的转变。JCPenney于2018年被多层Wegmans杂货店取代，而前Sears空间部分被改造成Dave & Buster's，后来是Level99。该物业还举办了Wayfair的第一家实体快闪店，并追求Lucid Motors、Puttshack和匹克球相关娱乐等概念。Sears、Lord & Taylor、Neiman Marcus和Wegmans的关闭创造了再开发机会，包括拟议的办公、医疗、实验室、体育、家具和特色杂货用途。 自1990年代中期以来，Natick Mall一直通过General Growth Properties和Brookfield房地产平台拥有和管理。General Growth Properties于1995年收购了Homart Development；Brookfield于2018年收购了GGP，并将管理权转移给Brookfield Properties。该购物中心仍然是一个活跃的区域目的地，其角色越来越依赖于购物、餐饮、娱乐、健身和适应性再利用的组合，而不是仅仅依赖百货商店零售。
沿革
纳蒂克购物中心最初是一个60万平方英尺的封闭式购物中心，由William Lane、Stephen Mugar和John Brennan开发。建设始于1965年，连接了当年早些时候开业的独立Sears和Filene's商店。该购物中心于1966年4月27日开业，是大波士顿地区最早的封闭式购物中心之一，也是密西西比河以东最早的此类购物中心之一。 最初的综合体包括约30家内嵌商店、Woolworth's、Pray's Furniture、一个喷泉和娱乐区，以及一个后来成为York Steak House的自助餐厅。Pray's于1971年被Boston Baby取代，1975年被Playmart取代。Playmart关闭后，其空间于1980年被改造成零售翼和四湾美食广场。翻新引入了Orange Julius、Papa Gino's、The Gap、The Limited和Chess King等租户。 到1980年代中期，所有权已转移到S.R. Weiner & Associates和William Finard。他们提议进行重大扩建，增加第二零售层和Lord & Taylor商店，但融资困难和与附近Shopper's World再开发计划相关的争议阻止了项目进行。尽管如此，Filene's在1990-1991年翻新了其商店。 Homart Development Company在1990年代初收购了纳蒂克购物中心和Shopper's World。由于Filene's不想放弃其最近翻新的位置，再开发策略被逆转：纳蒂克将获得封闭式替代购物中心，而Shopper's World将保持为大型购物中心物业。除了Filene's部分外，原纳蒂克购物中心的大部分于1993年6月被拆除。替代购物中心于1994年10月12日开业，主力店为Filene's、Jordan Marsh、Sears和Lord & Taylor。Jordan Marsh于1996年改为Macy's。 下一次重大转型始于2006年底。该项目翻新了现有购物中心，在前Wonder Bread/Hostess工厂地块上增加了东北翼，引入了Nordstrom和Neiman Marcus，并增加了近100家商店。主要阶段于2007年9月7日开业。后来的工作增加了Crate & Barrel、California Pizza Kitchen、American Girl、Natick Collection的Promenade和The Cheesecake Factory，以及公寓和大型停车结构。该物业暂时称为Natick Collection，但在2011年恢复为Natick Mall。 大衰退影响了住宅部分。Nouvelle at Natick公寓的销售低于预期，2009年有42套公寓计划拍卖。在接下来的十年中，购物中心适应了不断变化的零售模式。JCPenney于2018年被两层Wegmans取代，同年Wayfair运营了一个假日快闪店。Sears于2019年关闭，之后Dave & Buster's占据了其前空间的一部分。Level99后来在前Sears区域的另一部分开业。 2020年代带来了进一步的百货商店关闭和适应性再利用规划。Lord & Taylor在连锁清算后关闭，Neiman Marcus宣布计划关闭其纳蒂克门店。Bulfinch Companies和Brookfield探索了前Neiman Marcus地块的办公、医疗和实验室用途再开发。其他宣布或开业的概念包括Lucid Motors、Puttshack、Bosse、拟议的匹克球俱乐部、Raymour & Flanigan和T Market。这些变化说明了购物中心从以百货商店为中心的购物综合体向混合零售、餐饮、休闲和服务目的地的持续演变。 所有权也在平台层面发生了变化。Homart于1995年12月被General Growth Properties收购。Brookfield Property Partners于2018年收购了General Growth Properties，管理权转移到Brookfield Properties。购物中心的建筑包括两层、大致T形的平面，大量自然光，曲线天花板，玻璃元素，瓷砖，工程木地板，以及一个八层停车设施。其整体设计借鉴了当地景观意象和桦树叶图案。
- 2024
Bosse开业
[1]一个体育和社交场所在前Neiman Marcus建筑内开业。
- 2023
Wegmans关闭
[1]纳蒂克Wegmans门店永久停止运营。
- 2021
Level99开业
[1]该娱乐综合体、品酒室和啤酒馆在前Sears区域的一部分开业。
- 2019
Dave & Buster's开业
[1]Dave & Buster's在前Sears主力店空间的一部分开业。
- 2018
Wegmans开业
[1]Wegmans在前JCPenney位置开设了一家多层商店。
- 2018
Brookfield承担平台所有权
[1]Brookfield收购General Growth Properties，将购物中心置于Brookfield Properties平台之下。
- 2011
恢复原名
[1]Natick Collection品牌被停用，购物中心恢复了原名。
- 2007
重大扩建开业
[1]扩建后的物业增加了Nordstrom、Neiman Marcus、一个新翼和许多专卖零售商。
- 1995
所有权转移至General Growth Properties
[1]General Growth Properties收购了Homart Development，将纳蒂克购物中心纳入其投资组合。
- 1994
替代购物中心开业
[1]一个新的两层购物中心开业，主力店为Filene's、Jordan Marsh、Sears和Lord & Taylor。
本页只列出最近 10 条。
产品与定位
一个大型区域购物中心，定位为多元化的购物、餐饮和娱乐目的地，结合高档和主流零售商与体验式景点和以再开发为导向的混合用途。
购物中心零售 · 1966
零售商店
纳蒂克购物中心的核心产品包括百货商店、专卖零售商、时尚、美容、配饰、家居用品、电子产品和其他消费类别。其租户组合包括主流和高端品牌，使该物业既能满足日常购物需求，也能满足目的地导向的访问。
餐厅和食品服务 · 1966
餐饮和食品服务
餐厅和食品场所构成购物中心产品的重要组成部分。该物业历来包括一个美食广场，并增加了全方位服务和休闲餐饮概念，包括The Cheesecake Factory和California Pizza Kitchen，以及特色食品和饮料运营商。
体验式娱乐 · 2019
娱乐和休闲
购物中心越来越多地融入超越传统购物的体验。Dave & Buster's、Level99、体育导向概念和其他宣布的娱乐用途提供游戏、社交活动、食品和饮料服务，旨在增加停留时间并使中心的访客基础多样化。
杂货主力店 · 2018
Wegmans
Wegmans在购物中心内运营一家独特的两层杂货店。该位置包括内部购物中心入口和一家全方位服务餐厅，使其成为购物中心体验导向重新定位期间使用的非传统主力店的例子。它于2023年永久关闭。
品牌决策
2022
规划前Neiman Marcus地块的适应性再利用战略背景
Neiman Marcus的计划离开在变化的零售环境中创造了一个大型空置主力店建筑。
采取的行动
Brookfield和Bulfinch Companies追求一个涉及办公、医疗和实验室空间的再开发概念，位于新的三层结构中。
后续影响
该提案反映了超越传统百货商店零售的多元化努力。
Reported acquisition price for former Neiman Marcus location. approximately $12.6 million (2022)
2015
用Wegmans取代JCPenney换代背景
百货商店主力店面临压力，购物中心运营商正在寻求杂货和体验主导的替代方案。
采取的行动
购物中心宣布Wegmans作为JCPenney的替代者，并将空间改造成多层杂货店。
后续影响
Wegmans于2018年开业，但后来因业绩不佳而关闭，留下空间供另一个特色杂货概念使用。
2011
恢复纳蒂克购物中心名称战略背景
Natick Collection名称遭到当地抵制，缺乏原标识的认知度。
采取的行动
该物业恢复了纳蒂克购物中心的名称。
后续影响
原有的本地品牌标识得以恢复，同时扩建后的物理形态保持不变。
2006
重新品牌并扩建物业战略背景
老化的区域购物中心需要现代化，并与竞争购物中心形成更强的差异化。
采取的行动
业主进行了大规模翻新和扩建，暂时将该物业推广为Natick Collection，并增加了新主力店、专卖店、餐饮、住宅和停车设施。
后续影响
该项目大幅增加了购物中心的规模，并将其定位转向高档、生活方式和目的地零售。
近期事件
- 2025
Raymour & Flanigan宣布入驻前Lord & Taylor空间[1]
产品发布
该家具零售商被宣布为前Lord & Taylor和Shopper's Find位置的未来租户。
- 2025
T Market宣布入驻前Wegmans空间[1]
产品发布
这家高端亚洲超市被宣布为前Wegmans商店的计划替代者。
- 2024
Bosse在前Neiman Marcus位置开业[1]
产品发布
D.J. Bosse在前Neiman Marcus空间开设了一个体育和社交场所。
- 2023
Wegmans关闭其纳蒂克门店[1]
其他
该店在业绩不佳后永久关闭，尽管Wegmans连锁整体表现强劲。
- 2022
Brookfield和Bulfinch寻求再开发前Neiman Marcus地块[1]
其他
业主和Bulfinch Companies探索将前Neiman Marcus建筑替换为三层办公、医疗和实验室项目。
- 2020
Lord & Taylor和Neiman Marcus门店面临关闭[1]
破产 · 其他
Lord & Taylor门店在连锁清算后计划关闭，而Neiman Marcus宣布计划关闭其纳蒂克门店。
- 2019
Dave & Buster's在前Sears空间开业[1]
产品发布
在Sears关闭后，该娱乐连锁店在前Sears主力店二楼开业。
- 2018
Wegmans取代纳蒂克购物中心的JCPenney[1]
产品发布 · 其他
一家多层Wegmans商店在前JCPenney空间开业，代表着向非传统体验式主力店的转变。
- 2011
纳蒂克收藏更名为纳蒂克购物中心[1]
其他
在短暂的更名后，该物业恢复了纳蒂克购物中心的名称，理由是其在当地已确立的身份。
- 2007
纳蒂克购物中心再开发开业，扩大零售并新增主力店[1]
其他
该购物中心开设了重大扩建的主要阶段，新增了Nordstrom、Neiman Marcus、一个新翼和许多专卖店。
来源2 个来源
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