Tritax EuroBox
企业品牌
未认领Tritax EuroBox是一家英国房地产投资公司，专注于欧洲配送和物流中心。
最近更新 2026年8月31日
概览
Tritax EuroBox plc是一家英国房地产投资公司，专注于在欧洲拥有和管理大型配送中心。该公司在物流房地产领域运营，提供工业和供应链基础设施的房地产敞口，而非以传统零售品牌销售消费品。其投资组合为占用建筑物的承租人持有，资产位于多个欧洲市场，并出租给需要大量仓储和配送能力的企业。 该公司由Tritax管理，Tritax是一家成立于1995年的物业管理企业。Tritax EuroBox于2018年7月通过首次公开募股进入公开市场，筹集了3亿英镑。随后于2021年9月又筹集了1.7亿英镑，为其投资策略提供了额外资本。这种结构使公开市场投资者能够在配送基础设施对零售商、制造商和其他供应链用户日益重要的时期，获得欧洲物流设施投资组合的敞口。 投资组合中的一个显著资产是位于巴塞罗那的大型配送设施，由西班牙零售商Mango使用。该物业体现了公司偏好由成熟商业租户占用的大型物流建筑。截至2022年9月30日，投资组合估值为18亿英镑。因此，公司的商业模式依赖于创收型配送中心的所有权、租赁和估值，其业绩与租金收入、物业价值、租户需求以及欧洲商业房地产的更广泛条件相关。 2022年9月，Tritax EuroBox宣布任命Phil Redding为基金经理，他此前是Tritax的合伙人。这一任命将日常投资管理交给了在更广泛的Tritax组织中有经验的高管。该公司随后成为收购活动的目标。英国大型商业地产公司Segro于2024年9月提出收购要约。Brookfield Asset Management随后于2024年10月提交了更高的报价，据报道企业价值为11亿英镑。 Brookfield交易于2024年12月6日获得法院批准，并于同月完成。此次收购结束了Tritax EuroBox作为伦敦上市公众公司的存在。交易完成后，该业务成为Brookfield Asset Management所有权结构的一部分。为本条目提供的公开信息并未确定Tritax EuroBox名称在收购后是否继续作为独立的运营或投资品牌存在，因此其交易后的品牌状态应谨慎对待。
沿革
Tritax EuroBox成立为一家服务于欧洲物流和配送中心市场的房地产投资公司。其管理由Tritax提供，Tritax是一家成立于1995年的物业管理企业。Tritax EuroBox并非作为物流提供商运营仓库，而是投资于基础房地产，并持有大型配送物业供商业租户占用。这使该公司处于商业地产和房地产投资行业。 该公司于2018年7月通过首次公开募股上市。此次发行筹集了3亿英镑，为收购和拥有欧洲物流资产提供了资本。其投资主张基于对大型配送基础设施的敞口，这些基础设施可供零售商和其他企业用于通过区域和国家供应链运输货物。该公司后来于2021年9月又筹集了1.7亿英镑。 其投资组合包括多个欧洲市场的配送中心。其中最重要的物业之一是巴塞罗那的一个大型设施，由西班牙零售商Mango使用。该地点存在主要零售租户反映了与该公司相关的占用者类型和物业规模。截至2022年9月30日，投资组合报告价值为18亿英镑。 在此期间也记录了管理层变动。2022年9月，Tritax EuroBox宣布，此前为Tritax合伙人的Phil Redding将成为该公司的基金经理。这一任命将投资工具的管理与更广泛的Tritax组织更直接地联系起来。 该公司最后的重大公司篇章是一场有争议的收购。英国大型商业地产公司Segro于2024年9月提出要约。Brookfield Asset Management随后于2024年10月提交了更高的报价，据报道交易企业价值为11亿英镑。法院于2024年12月6日批准，使收购于12月完成。 该交易将Tritax EuroBox从伦敦证券交易所摘牌，并将所有权转让给Brookfield Asset Management。这结束了该公司作为上市投资工具的时期。可用的参考材料未描述收购后的详细运营结构、任何继任投资工具，或Tritax EuroBox名称是否继续公开使用。因此，其有记录的历史在Brookfield收购完成时最为清晰。
- 2024
Brookfield收购完成
[1]在Segro的收购兴趣和Brookfield的更高报价之后，该交易于12月6日获得法院批准，并于2024年12月完成。
- 2022
投资组合估值报告为18亿英镑
[1]截至2022年9月30日，该公司的欧洲配送中心投资组合估值为18亿英镑。
- 2022
菲尔·雷丁被任命为基金经理
[1]前Tritax合伙人菲尔·雷丁被任命为基金经理。
- 2021
额外资本筹集
[1]该公司又筹集了1.7亿英镑。
- 2018
首次公开募股
[1]Tritax EuroBox完成了首次公开募股，筹集了3亿英镑。
- 1995
Tritax管理业务成立
[1]管理Tritax EuroBox的更广泛的Tritax物业管理业务成立。
产品与定位
一家专业的物流房地产投资平台，提供对欧洲大型配送和供应链物业的敞口。
商业房地产
欧洲配送中心投资组合
Tritax EuroBox的主要产品是其遍布欧洲的大型配送和物流物业组合。该公司拥有基础房地产，并将设施出租给商业占用者，包括主要零售商和其他供应链用户。该投资组合包括一个由Mango使用的巴塞罗那重要配送设施。其投资模式基于产生物业收入并保持对欧洲物流基础设施的敞口，而非直接提供运输、仓储或零售服务。
品牌决策
2024
Brookfield收购并购背景
Tritax EuroBox于2024年9月成为Segro收购兴趣的目标，随后Brookfield Asset Management提出了更高的报价。
采取的行动
Brookfield在2024年12月6日获得法院批准后收购了Tritax EuroBox。该交易报告的企业价值为11亿英镑。
后续影响
该收购于2024年12月完成，结束了Tritax EuroBox作为伦敦上市公司的地位。
Enterprise value. £1.1 billion (October-December 2024)
- Segro — Segro曾于2024年9月提出较早的收购要约，但被Brookfield出价击败。
2021
进一步股权融资战略背景
该公司为其欧洲配送中心投资策略寻求额外资本。
采取的行动
Tritax EuroBox于2021年9月又筹集了1.7亿英镑。
后续影响
此次融资增加了上市投资工具筹集的资本，尽管可用的参考材料未提供用所得款项收购的个别资产的详细信息。
Additional funds raised. £170 million raised (September 2021)
2018
作为上市欧洲物流物业工具推出战略背景
Tritax EuroBox寻求公开市场资本以投资于欧洲各地的配送中心。
采取的行动
该公司于2018年7月完成了首次公开募股，筹集了3亿英镑。
后续影响
首次公开募股确立了Tritax EuroBox作为伦敦上市房地产投资公司的地位。
IPO proceeds. £300 million raised (July 2018)
近期事件
- 2024
Segro提出收购Tritax EuroBox的要约[1]
并购
英国商业地产公司Segro于2024年9月对Tritax EuroBox提出了收购要约。
- 2024
Brookfield出价高于Segro并收购Tritax EuroBox[1]
并购
Brookfield Asset Management提交了更高的报价，据报道企业价值为11亿英镑。该交易于12月6日获得法院批准，并于2024年12月完成。
- 2022
菲尔·雷丁被任命为基金经理[1]
人事变动
Tritax EuroBox任命前Tritax合伙人菲尔·雷丁为基金经理。
- 2021
Tritax EuroBox再筹集1.7亿英镑[1]
其他
该公司额外筹集了1.7亿英镑，扩大了可用于其房地产投资活动的资本。
- 2018
Tritax EuroBox通过首次公开募股筹集3亿英镑[1]
其他
Tritax EuroBox完成了首次公开募股，为其欧洲配送中心投资策略筹集了3亿英镑。
来源2 个来源
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