潘泰英达卡普杜阿

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk（通常简称为PIK2）是一家总部位于雅加达的印度尼西亚房地产公司。其主要开发项目是PIK2新城，位于万丹省丹格朗县科桑比和特鲁克纳加区，第一阶段占地约1,064.82公顷。该公司在印度尼西亚证券交易所上市，股票代码为PANI。 公司历史始于2000年9月在丹格朗成立的PT Pratama Abadi Nusa Industri。2001年3月开始生产罐具。2017年12月收购了PT Windublambangan Sejati，该公司从事虾和章鱼加工，并在外南梦运营冷库。2018年9月，公司正式在印度尼西亚证券交易所上市。2021年10月，通过PT Multi Artha Pratama，PT Agung Sedayu和PT Tunas Mekar Jaya（三林集团）收购了公司80%的股份。随后PANI通过借壳上市方案将业务从罐装转变为房地产。2022年8月，公司收购了开发PIK2区域的PT Bangun Kosambi Sukses 51%的股份。PT Bangun Kosambi Sukses随后收购了PT Mega Andalan Sukses和PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang各51%的股份，这两家公司将在PIK2区域开发多个物业。公司随后停止生产罐具，以专注于管理子公司的业务。公司还与马来西亚的Matrix Concept Holdings合作，在PIK2中央商务区建设占地23.5公顷的伊斯兰金融中心。2023年，公司剥离了PT Windublambangan Sejati。同样在2023年，公司更名为现名，并将总部迁至北雅加达。 PIK2的设施涵盖住宅、商业、旅游、购物和宗教类别。住宅项目包括Manhattan、San Antonio、Bukit Danau Indah、Pantai Bukit Nirmala、Permata Golf、Osaka Residences和Tokyo Riverside Apartment。商业物业包括Tokyo Hub、Ruko Amsterdam和Rukan Osaka。旅游和休闲资产包括Ruko Amsterdam、Pantai Pasir Putih和Land's End。购物中心包括Indonesia Design District和Orange Groves at PIK 2。宗教场所包括Masjid Menara Syariah PIK 2、Masjid Agung PIK 2、Taman Doa Hati Tersuci Maria和Taman Doa Our Lady of Akita。 PIK2的公共交通以穿梭巴士和对外巴士路线为主。自2025年10月1日起，Pantai Indah Kapuk 2开始与Transjakarta合作，租用Royaltrans巴士作为连接Pantai Indah Kapuk 2和Pantai Indah Kapuk的接驳巴士。这标志着此前Pantai Indah Kapuk与PT DAMRI合作的转变。除了使用Royaltrans Transjakarta巴士的穿梭巴士外，还有使用TREX（Transit Express）巴士的路线，以及Transjakarta的双层旅游巴士。Royaltrans Transjakarta服务的穿梭路线包括1号线：Shelter PIK 2（Shibuya）– PIK Avenue via NICE；2号线：PIK Millennials（Cluster Florida）– PIK Avenue；3号线：Tokyo Riverside Apartment – PIK Avenue。TREX路线包括4号线：Shelter PIK 2 – PIK Avenue via Rasuna Said PIK。旅游穿梭路线包括W1：Wisata PIK 2，服务Shibuya – PIK Avenue，在PIK2内的旅游景点停靠；W2：Tokyo Riverside – PIK Avenue；W3：Pantai Maju – GKT PIK 2。连接PIK2的外部巴士路线包括Transjakarta T31：PIK 2 – Blok M和JR Connexion Sedayu City Kelapa Gading – Tokyo Riverside PIK 2。 截至2026年2月27日的股权结构显示，所有权高度集中于一个控股股东，其他股东通过离岸实体持有。四家企业股东注册在离岸司法管辖区，即开曼群岛和英属维尔京群岛。这些实体合计控制约8.85%的PANI股份。如果这些离岸实体的所有权不被视为真正独立的自由流通股的一部分，PANI的有效自由流通股估计仅约7.06%，远低于印度尼西亚证券交易所（BEI）和金融服务管理局（OJK）作为印尼资本市场改革的一部分正在准备的15%自由流通股门槛。PANI股份中的外资持股比例也从2025年2月的约6.39%上升至2026年2月的11.42%，表明该期间外国投资者参与度显著增加。根据受益所有权数据，PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk（PANI）的主要受益所有人包括Susanto Kusumo、Alexander Halim Kusuma、Richard Halim Kusuma和Hindarto Budiono。

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk的历史始于2000年9月在丹格朗成立的PT Pratama Abadi Nusa Industri。2001年3月，公司开始生产罐具。2017年12月，公司收购了PT Windublambangan Sejati，该公司从事虾和章鱼加工，并在外南梦运营冷库。2018年9月，公司正式在印度尼西亚证券交易所上市。 2021年10月，通过PT Multi Artha Pratama，PT Agung Sedayu和PT Tunas Mekar Jaya（三林集团）正式收购了公司80%的股份。随后，这两个集团通过借壳上市方案将PANI的业务从罐装转变为房地产。2022年8月，公司收购了开发PIK2区域的PT Bangun Kosambi Sukses 51%的股份。PT Bangun Kosambi Sukses随后收购了PT Mega Andalan Sukses和PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang各51%的股份，这两家公司将在PIK2区域开发多个物业。公司随后停止生产罐具，以专注于管理子公司的业务。公司还与马来西亚的Matrix Concept Holdings建立合作，在PIK2中央商务区建设占地23.5公顷的伊斯兰金融中心。 2023年，公司剥离了PT Windublambangan Sejati。同样在2023年，公司更名为现名，并将总部迁至北雅加达。公司的主要物业PIK2新城位于万丹省丹格朗县科桑比和特鲁克纳加区，第一阶段面积达1,064.82公顷。 截至2026年2月27日，股权结构显示所有权高度集中于一个控股股东，其他股东通过离岸实体持有。四家企业股东注册在离岸司法管辖区，即开曼群岛和英属维尔京群岛。这些实体合计控制约8.85%的PANI股份。如果这些离岸实体的所有权不被视为真正独立的自由流通股的一部分，PANI的有效自由流通股估计仅约7.06%，远低于印度尼西亚证券交易所（BEI）和金融服务管理局（OJK）作为印尼资本市场改革的一部分正在准备的15%自由流通股门槛。PANI股份中的外资持股比例也从2025年2月的约6.39%上升至2026年2月的11.42%，表明该期间外国投资者参与度显著增加。根据受益所有权数据，PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk（PANI）的主要受益所有人包括Susanto Kusumo、Alexander Halim Kusuma、Richard Halim Kusuma和Hindarto Budiono。

• 2025

  2025年10月1日开始与Transjakarta合作，租用Royaltrans巴士作为PIK2和PIK之间的接驳巴士。

• 2023

  剥离PT Windublambangan Sejati；更名为PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk，并将总部迁至北雅加达。

• 2022

  收购开发PIK2区域的PT Bangun Kosambi Sukses 51%股份；PT Bangun Kosambi Sukses随后收购PT Mega Andalan Sukses和PT Cahaya Gemilang Indah Cemerlang各51%股份。

• 2021

  PT Agung Sedayu和PT Tunas Mekar Jaya（三林集团）通过PT Multi Artha Pratama收购公司80%股份；业务通过借壳上市从罐装转向房地产。

• 2018

  正式在印度尼西亚证券交易所上市。

• 2017

  收购PT Windublambangan Sejati，一家在外南梦拥有冷库的虾和章鱼加工商。

• 2001

  开始生产罐具。

• 2000

  公司在丹格朗成立，名为PT Pratama Abadi Nusa Industri。

大雅加达地区的大型综合新城开发商，专注于万丹省丹格朗的PIK2滨水城市。

• Manhattan

• San Antonio

• Bukit Danau Indah

• Pantai Bukit Nirmala

• Permata Golf

• Osaka Residences

• Tokyo Riverside Apartment

• Tokyo Hub

• Ruko Amsterdam

• Rukan Osaka

• Pantai Pasir Putih

• Land's End

• Indonesia Design District

• Orange Groves at PIK 2

• Masjid Menara Syariah PIK 2

• Masjid Agung PIK 2

• Taman Doa Hati Tersuci Maria

• Taman Doa Our Lady of Akita

1. 1Pantai Indah Kapuk Dua - Wikidatawikidata.org
2. 2Pantai Indah Kapuk Dua - Wikipedia Indonesiaid.wikipedia.org