迪尔布鲁克购物中心
企业品牌
未认领位于德克萨斯州亨布尔的大型区域购物中心，服务于休斯顿东北部都会区。
最近更新 2026年8月24日
概览
迪尔布鲁克购物中心是位于德克萨斯州亨布尔（休斯顿北部郊区）的一个超区域购物中心。该物业地理位置优越，靠近69号州际公路/59号美国国道与1960号农场至市场公路的交汇处，毗邻乔治·布什洲际机场。其位置使其处于一个庞大且多元化的郊区贸易区内，包括亨布尔、金伍德、阿塔斯科西塔、斯普林、谢尔登、克罗斯比、波特、奥尔丁、格林斯波因特和北森林等地区。该购物中心也是一个更广泛的娱乐和零售区的一部分，该区域包含餐厅、其他购物场所、电影院和住宅社区。这种目的地的集中性在通勤时段和周末购物高峰期间带来了大量客流。 该购物中心于1984年开业，零售面积约120万平方英尺，拥有超过120家商店。其最初的主力店包括Foley's、西尔斯、Mervyn's和梅西百货。梅西百货的位置是休斯顿大都会区第一家梅西百货门店。迪尔布鲁克迅速成为休斯顿湖周边富裕家庭的主要零售目的地，尤其是金伍德和阿塔斯科西塔的居民，同时也吸引了来自休斯顿东北部及周边社区的更广泛顾客。 在1990年代，随着休斯顿百货商店市场的发展，租户组合发生了变化。梅西百货将其在休斯顿地区的门店（除一家外）全部出售给迪拉德百货，迪拉德随后成为迪尔布鲁克的百货商店之一。JCPenney填补了一个空置的主力店位置。购物中心还通过在其中央银幕美食广场附近增设一个相连的24屏幕AMC影院综合体，扩展了其娱乐部分。巴诺书店于2003年加入该物业，为传统的服装和百货商店组合增加了大型书店和生活方式目的地。 2000年代，主力店进一步变化。2006年，Foley's转换为梅西百货，作为Foley's更广泛整合到梅西品牌的一部分。电路城在Mervyn's离开休斯顿市场后搬入其原址。电路城在2009年破产，造成另一个重大空置；该空间曾临时用作Total Home Furniture and Decor，之后成为一家大型Forever 21门店。2014年，Express和扬基蜡烛翻新了其门店，Express采用了休斯顿地区早期更新的门店设计之一。 该物业继续增加非传统和娱乐租户。迪克体育用品于2016年秋季在Forever 21对面开设了一家新的两层、约80,000平方英尺的门店。与此同时，迪尔布鲁克面临影响许多封闭式购物中心的更广泛压力，包括来自露天零售开发项目的竞争以及长期租户的离开。Gap、Footaction和西尔斯最终离开了该物业。西尔斯于2020年2月宣布清算销售，作为全国门店关闭计划的一部分，并于2020年4月关闭了其迪尔布鲁克门店。 2022年，SuperNova Furniture占据了原Forever 21空间，使用约86,000平方英尺。该物业后来寻求对另一个空置主力店位置进行娱乐导向的再利用。Round1 Entertainment在原Palais Royal空间开发了一个街机娱乐场所，并于2025年2月15日开业。Score Entertainment也于2025年宣布计划在原西尔斯空间建立一个娱乐设施，预计2026年开业。这些变化表明迪尔布鲁克购物中心正在从以百货商店为中心的模式向零售、餐饮、家具、体育和体验式娱乐相结合的模式持续转型。该购物中心仍然是休斯顿东北部郊区重要的购物和休闲目的地，由布鲁克菲尔德地产投资组合管理。
沿革
迪尔布鲁克购物中心于1984年在德克萨斯州亨布尔开业，位于乔治·布什洲际机场附近的主要区域交通路线交汇处。原始物业包含约120万平方英尺和超过120家商店。其开业主力店为Foley's、西尔斯、Mervyn's和梅西百货，其中梅西百货门店被认为是休斯顿大都会区第一家梅西百货。该购物中心迅速成为亨布尔、金伍德、阿塔斯科西塔以及休斯顿湖周边其他社区居民的主要目的地，同时也吸引了来自休斯顿东北部及周边县的更广泛购物者。 该物业在一个更大的娱乐和零售区内发展，该区域包括餐厅、其他购物中心、电影院和住宅社区。这种周边集中支持了强劲的客流量，但在高峰时段和繁忙周末也造成了拥堵。迪尔布鲁克广泛的贸易区和超区域分类帮助其多年来一直是休斯顿东北部郊区的主要封闭式购物中心。 在1990年代，租户和主力店结构发生了重大变化。梅西百货将其在休斯顿的大部分门店转让给迪拉德百货，当时市场上仅剩一家梅西百货门店，迪拉德成为迪尔布鲁克的主要百货商店租户之一。JCPenney填补了一个前主力店位置。在中央银幕美食广场附近增加了一个24屏幕AMC影院综合体，加强了该物业的娱乐角色。巴诺书店于2003年在购物中心开业。 2006年，Foley's转换为梅西百货，作为Foley's门店全国整合到梅西品牌的一部分。Mervyn's退出休斯顿市场，电路城搬入原Mervyn's空间。电路城于2009年破产关闭后，该空间短暂用作Total Home Furniture and Decor，之后被重新开发为大型Forever 21门店。 迪尔布鲁克继续翻新个别门店并扩大其租户组合。Express和扬基蜡烛于2014年春季进行了翻新，重新设计的Express门店是该连锁店在休斯顿地区首批采用新格式的门店之一。迪克体育用品于2016年秋季开设了一家新的两层、约80,000平方英尺的门店。这些新增设施补充了现有的百货商店、服装零售商、书店、电影院和美食广场用途。 像许多传统封闭式购物中心一样，迪尔布鲁克面临消费者行为变化、竞争性露天开发项目以及全国性零售商重组带来的压力。Gap和Footaction在运营多年后离开。西尔斯是1984年的原始主力店之一，于2020年2月8日开始清算销售，与全国关闭计划相关；该门店于2020年4月关闭。原Forever 21空间后来于2022年被SuperNova Furniture占用，使用约86,000平方英尺。 该购物中心最近的再开发强调娱乐和前主力店空间的适应性再利用。Round1 Entertainment建造了一个街机场所，并于2025年2月15日在原Palais Royal位置开设了其迪尔布鲁克门店。同年，Score Entertainment宣布计划在原西尔斯空间建立一个娱乐设施，预计2026年开业。这些项目表明该物业模式正在演变，娱乐和体验式用途补充了传统购物。迪尔布鲁克购物中心由布鲁克菲尔德地产投资组合拥有和管理，其中General Growth Properties被确定为与该物业相关的布鲁克菲尔德子公司。
- 2025
Round1 Entertainment开业
[1]Round1 Entertainment于2月15日在原Palais Royal主力店空间开设了一个街机娱乐场所。
- 2022
SuperNova Furniture占用原Forever 21空间
[1]SuperNova Furniture接管了原Forever 21位置约86,000平方英尺的空间。
- 2020
西尔斯关闭
[1]西尔斯于2月开始清算，并于4月关闭其迪尔布鲁克购物中心门店。
- 2016
迪克体育用品开业
[1]迪克体育用品在Forever 21对面开设了一家新的两层、约80,000平方英尺的门店。
- 2014
门店格式翻新
[1]Express和扬基蜡烛翻新了其门店；更新的Express设计是休斯顿地区首批此类设计之一。
- 2009
原电路城空间重新定位
[1]电路城破产后，原Mervyn's/电路城空间短暂用作Total Home Furniture and Decor，之后成为大型Forever 21。
- 2006
Foley's转换为梅西百货
[1]Foley's主力店转换为梅西百货，而电路城搬入原Mervyn's位置。
- 2003
巴诺书店开业
[1]巴诺书店加入购物中心的租户阵容，扩大了其书店和生活方式产品。
- 1990
1990年代主力店和娱乐变化
[1]迪拉德通过前梅西百货门店扩大其在休斯顿的业务，JCPenney加入，并在银幕美食广场附近开设了一个相连的24屏幕AMC影院综合体。
- 1984
迪尔布鲁克购物中心开业
[1]购物中心在亨布尔开业，面积约120万平方英尺，拥有超过120家商店，初始主力店为Foley's、西尔斯、Mervyn's和梅西百货。
产品与定位
一个面向亨布尔及休斯顿东北部都会区的广泛覆盖的郊区零售和娱乐目的地，租户组合涵盖百货商店、服装、家居用品、体育用品、餐饮、电影院和体验式娱乐。
购物中心 · 1984
封闭式超区域购物中心
迪尔布鲁克购物中心提供一个封闭、气候控制的零售环境，服务于大型郊区贸易区。其租户基础历来结合了百货商店、专业服装、书店、家居用品、体育用品、餐饮服务和娱乐。该物业作为一个目的地中心，而非邻里便利购物中心。
零售主力店 · 1984
大型零售和主力店空间
购物中心的主力店空间曾容纳主要百货商店和大型零售商，包括Foley's、梅西百货、西尔斯、Mervyn's、JCPenney、迪拉德、电路城、Forever 21、迪克体育用品和SuperNova Furniture，在物业历史的不同时期。
娱乐 · 1990
娱乐场所
娱乐一直是迪尔布鲁克定位的重要组成部分，包括相连的24屏幕AMC影院综合体以及后来对前主力店空间的娱乐导向再利用。Round1 Entertainment于2025年开设了一个街机场所，而Score Entertainment宣布计划在原西尔斯空间建立一个设施。
品牌决策
2025
前主力店空间的体验式再利用战略背景
随着传统百货商店零售的收缩，该物业继续适应空置或重新利用的主力店位置。
采取的行动
Round1 Entertainment在原Palais Royal位置开业，Score Entertainment宣布计划在原西尔斯空间建立一个设施。
后续影响
宣布的项目强化了娱乐和休闲作为迪尔布鲁克购物中心未来租户组合中日益重要的组成部分。
2022
将原Forever 21空间转换为家具零售战略背景
在Forever 21离开后，购物中心需要重新定位一个大型主力店空间。
采取的行动
SuperNova Furniture占据了原Forever 21位置约86,000平方英尺的空间。
后续影响
该物业增加了大量的家居用品用途，并使其零售产品多样化。
2016
新增迪克体育用品主力店新品背景
迪尔布鲁克在继续更新其主力店阵容的同时，扩大了其大型零售和体育用品供应。
采取的行动
在Forever 21对面建造了一家新的两层、约80,000平方英尺的迪克体育用品门店。
后续影响
该项目为购物中心的租户组合增加了一个主要的非百货商店主力店。
近期事件
- 2025
Round1 Entertainment在迪尔布鲁克购物中心开业[1]
产品发布
Round1 Entertainment于2025年2月15日在原Palais Royal主力店位置开设了一个街机娱乐场所。
- 2025
Score Entertainment宣布计划重新开发原西尔斯空间[1]
产品发布
Score Entertainment宣布计划在原西尔斯空间建立一个娱乐设施，预计2026年开业。
- 2022
SuperNova Furniture接管原Forever 21空间[1]
其他
SuperNova Furniture搬入原Forever 21主力店空间，占用约86,000平方英尺，为购物中心增加了大型家居用品用途。
- 2020
西尔斯在迪尔布鲁克购物中心开始清算[1]
破产 · 其他
西尔斯宣布其迪尔布鲁克购物中心门店的清算将于2020年2月8日开始，作为全国关闭39家门店计划的一部分。该门店于2020年4月关闭。
来源2 个来源
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