Seda Hotels
企业品牌
未认领由Ayala Land Hotels and Resorts拥有和运营的菲律宾城市生活方式酒店品牌。
最近更新 2026年8月24日
概览
Seda Hotels是菲律宾的一个酒店和服务式公寓品牌，由Ayala Land Hotels and Resorts拥有和运营，该公司是与Ayala Land及更广泛的Ayala Corporation集团相关的酒店子公司。该品牌专为城市生活方式住宿而创建，重点关注商务旅客、富裕的国内客人和寻求与综合开发项目、购物中心、商业区和旅游地产相结合的酒店的游客。 第一家Seda酒店Seda BGC于2012年12月在塔吉格市博尼法西奥全球城开业。这家拥有179间客房的酒店确立了该品牌的基本开发模式：一家现代全方位服务酒店，靠近Ayala Land和Ayala Malls物业，可通往办公室、零售、餐饮和交通枢纽。第二家酒店Seda Centrio于2012年在卡加延德奥罗开业，毗邻Centrio购物中心。该连锁酒店最初名为Kukun。Ayala Land曾考虑使用Cocoon这个名字，但该名字在马尼拉不可用；在连锁酒店于2013年1月采用Seda名称之前，使用了风格化的Kukun。Seda源自他加禄语中的“丝绸”一词。 该品牌在2010年代扩展到菲律宾主要城市和规划社区。Seda Abreeza于2013年在达沃市开业，靠近Ayala Malls Abreeza，随后Seda Nuvali于2014年在拉古纳省圣罗莎开业。Seda Atria于2015年在伊洛伊洛市开业，靠近Ayala Malls Atria，当时伊洛伊洛正在举办与亚太经合组织会议相关的活动。这些物业反映了Seda与Ayala Land开发的联系，同时也使公司在大马尼拉以外地区拥有酒店业务。 Seda最大的扩张阶段是在2017年及之后。Seda Vertis North于2017年4月在奎松市三角公园区开业，拥有438间客房，而Seda Capitol Central于同月在巴科洛德开业。在宿务，Ayala Land终止了与万豪国际酒店集团的运营协议后，位于Ayala Center Cebu旁边的一家前万豪运营酒店进行了翻新，并于2018年8月以Seda Ayala Center Cebu的名义重新开业。Seda还通过Seda Lio进入度假村市场，该酒店于2018年9月在巴拉望省爱妮岛开业，位于Ayala的Lio旅游地产内。2019年，Seda BGC的第二座塔楼将其总客房数增加到521间，Seda Residences Makati作为该品牌首家服务式公寓物业开业，在Ayala North Exchange提供293间客房。 该连锁酒店继续其综合用途和商业区战略，Seda Central Bloc是宿务IT园区的一家拥有214间客房的酒店，于2020年2月开业。参考资料称，到2020年该连锁酒店拥有11家分店，尽管物业编号和后续开发公告在不同来源中有所不同。该公司曾宣布一项数十亿比索的扩张计划，目标是在Ayala开发项目附近增加物业，包括马卡蒂、塔吉格、马尼拉湾和Nuvali的项目。一些已宣布的项目并未推进。Seda One Ayala曾计划作为One Ayala综合体的旗舰酒店，并计划于2025年开业，但后来被取消，并由Canopy by Hilton项目取代。 Seda的特色是将酒店住宿与Ayala集团的物业生态系统相结合。典型设施包括客房和套房、餐厅和酒吧、会议和活动空间、游泳池、健身设施，以及在某些地点的服务式公寓或度假村设施。根据引用的参考资料，所有Seda酒店均由菲律宾建筑师Conrad Onglao设计。2014年，Seda成为据报道首家通过美国酒店与住宿教育研究所进行认证客户服务专业人员认证的菲律宾酒店连锁。可用的参考资料并未确定一个独立的国际运营网络；该品牌有记录的物业均位于菲律宾。
沿革
Seda Hotels由Ayala Land Hotels and Resorts开发，作为与Ayala Land的综合用途、零售和房地产开发相关的菲律宾酒店平台。该概念旨在通过位于办公室、购物中心和主要城市目的地附近的现代酒店，服务于商务旅客和高收入客人。其最初的品牌名称为Kukun。Ayala Land曾考虑使用Cocoon，但该名称已与马尼拉另一家精品酒店相关联。该连锁酒店随后采用了Seda这一名称，这是从他加禄语中的“丝绸”一词衍生出的风格化形式。 第一家酒店Seda BGC于2012年12月在塔吉格市博尼法西奥全球城开业。其179间客房以及靠近Bonifacio High Street、Serendra和Market! Market!的位置，展示了该品牌与Ayala商业和开发组合的关系。Seda Centrio于同年在卡加延德奥罗开业，毗邻Centrio购物中心。2013年1月，Kukun正式更名为Seda。 扩张继续进行，Seda Abreeza于2013年6月在达沃市开业，Seda Nuvali于2014年3月在拉古纳省圣罗莎开业，Seda Atria于2015年3月在伊洛伊洛市开业。这一系列扩张将Seda从大马尼拉商务区概念扩展为全国性的菲律宾连锁酒店。2014年1月，该公司还寻求通过美国酒店与住宿教育研究所进行认证客户服务专业人员认证，这是一项服务培训计划，在参考资料中被描述为菲律宾酒店连锁的首创。 下一阶段增加了更大、更具战略性的物业。Seda Vertis North于2017年4月在奎松市三角公园区开业，拥有438间客房，而Seda Capitol Central于同月在巴科洛德开业。在宿务，Ayala Land于2017年10月终止了与万豪国际酒店集团长达20年的运营协议。前宿务市万豪酒店于2018年1月1日关闭，经过翻新后于2018年8月19日以Seda Ayala Center Cebu的名义重新开业。 Seda还进入了目的地酒店领域。Seda Lio于2018年9月在巴拉望省爱妮岛开业，位于Ayala的Lio旅游地产内，靠近Lio机场。该物业是该连锁酒店的首家海滩度假村。2019年6月，Seda BGC的第二座塔楼将酒店总客房数扩大到521间。2019年11月2日，Seda Residences Makati在Ayala North Exchange开业，作为该品牌首家服务式公寓运营，提供酒店式餐饮、酒吧和休闲设施。 Seda Central Bloc于2020年2月在宿务IT园区开业。参考资料称，到那一年该连锁酒店拥有11家分店。Ayala Land还宣布了一项数十亿比索的扩张计划，涉及在Ayala物业附近拟建的酒店，包括Seda Circuit Makati、Seda Arca South、Seda Manila Bay和Seda Nuvali的第二座塔楼。拟议的Seda One Ayala旗舰酒店后来被取消；相关运营实体重组为Seda College, Inc.，酒店概念被计划中的Canopy by Hilton Makati取代。可用材料未记录完整的后续物业清单或所有权变更，因此该品牌当前的运营足迹应独立核实。
- 2025
Seda One Ayala提案被取消
[1]拟议的One Ayala旗舰酒店未能推进，并在开发管道中被计划中的Canopy by Hilton Makati取代。
- 2020
Seda Central Bloc开业
[1]一家拥有214间客房的酒店在宿务IT园区开业。
- 2019
Seda BGC扩张
[1]第二座塔楼使酒店总客房数达到521间。
- 2019
Seda Residences Makati开业
[1]该品牌进入服务式公寓领域，在Ayala North Exchange开设了一家拥有293间客房的物业。
- 2018
Seda Ayala Center Cebu开业
[1]翻新后的前宿务市万豪酒店以Seda品牌重新开业。
- 2018
Seda Lio开业
[1]该品牌在巴拉望省爱妮岛开设首家海滩度假村。
- 2017
Seda Vertis North和Seda Capitol Central开业
[1]该连锁酒店在奎松市增加了一家拥有438间客房的大型酒店，并在巴科洛德增加了一家物业。
- 2015
Seda Atria开业
[1]一家拥有152间客房的酒店在伊洛伊洛市开业，靠近Ayala Malls Atria。
- 2014
Seda Nuvali开业
[1]一家拥有150间客房的物业在拉古纳省圣罗莎的Ayala Land Nuvali地产内开业。
- 2014
客户服务认证计划
[1]Seda开始通过美国酒店与住宿教育研究所进行认证客户服务专业人员认证。
本页只列出最近 10 条。
产品与定位
一个高档的菲律宾城市生活方式和商务酒店品牌，与Ayala Land的综合开发项目、购物中心、中央商务区和精选旅游地产相结合。
城市酒店 · 2012
Seda BGC
Seda BGC是该品牌的首家酒店，也是其在塔吉格市博尼法西奥全球城的原始旗舰物业。其设计围绕通往主要商业区、零售目的地、餐厅和Ayala相关商业开发项目的通道。原始建筑拥有179间客房；2019年增加的第二座塔楼使报告的总客房数达到521间。该物业体现了Seda作为面向商务和高端休闲旅客的现代全方位服务酒店的核心定位。
城市酒店 · 2012
Seda Centrio
Seda Centrio是该连锁酒店在卡加延德奥罗的物业，也是其2012年两家原始开业酒店之一。它位于Centrio购物中心旁边，反映了Seda将酒店住宿与Ayala零售和综合用途开发相结合的做法。该酒店拥有150间客房，将品牌的存在扩展到马尼拉大都会以外的菲律宾主要区域城市。
城市酒店 · 2013
Seda Abreeza
Seda Abreeza is a 186-room Davao City hotel positioned near Ayala Malls Abreeza. It was the third Seda property and helped establish the chain as a national Philippine hotel brand rather than a Metro Manila-only operator. Its location connects full-service accommodation with a major regional shopping and business destination.
地产酒店 · 2014
Seda Nuvali
Seda Nuvali is a 150-room hotel within Ayala Land's Nuvali estate in Santa Rosa, Laguna. Unlike the brand's central-business-district properties, it is integrated into a large master-planned development combining residential, commercial, and leisure uses. The hotel broadened Seda's estate-based accommodation offer and was followed by proposals for further expansion at Nuvali.
城市酒店 · 2015
Seda Atria
Seda Atria是伊洛伊洛市的一家拥有152间客房的物业，位于Ayala Malls Atria附近。它于2015年开业，服务于该市不断增长的商业、零售和活动市场。其开业恰逢伊洛伊洛在2015年亚太经合组织峰会相关活动中的角色，为酒店提供了活动导向的背景，此外还有常规的企业和休闲功能。
城市酒店 · 2017
Seda Vertis North
Seda Vertis North is a 438-room hotel in Quezon City's Triangle Park district and one of Seda's largest properties. It forms part of Ayala Land's Vertis North development and is designed to serve corporate travelers, events, and visitors to the northern Metro Manila business corridor. Its scale marked a significant step up from the chain's earlier regional hotels.
城市酒店 · 2017
Seda Capitol Central
Seda Capitol Central is a hotel within Ayala Land's Capitol Central development in Bacolod, Negros Occidental. The property opened in 2017 with 154 rooms and extended Seda's presence into another major regional Philippine city. Its placement within a mixed-use project follows the chain's broader model of pairing lodging with offices, retail, dining, and civic or commercial activity.
城市酒店 · 2018
Seda Ayala Center Cebu
Seda Ayala Center Cebu is the refurbished former Cebu City Marriott Hotel beside Ayala Center Cebu. After Ayala Land ended its long-term Marriott operating agreement, the property closed in January 2018 and reopened under the Seda brand in August of that year. The conversion gave Seda an established hotel site in Cebu's principal commercial and business environment.
海滩度假村 · 2018
Seda Lio
Seda Lio is the brand's first beach resort, located in El Nido, Palawan, within Ayala's Lio Tourism Estate. The 153-room property extends Seda beyond urban and estate hotels into destination tourism. Its proximity to Lio Airport, which is associated with Ayala Corporation and serves the estate, supports an integrated resort-development model linking accommodation, aviation access, and tourism infrastructure.
服务式公寓 · 2019
Seda Residences Makati
Seda Residences Makati是该品牌首家服务式公寓物业。它在马卡蒂的Ayala North Exchange开业，拥有293间客房、一家餐厅、一间酒吧和一个游泳池。其位置靠近Glorietta和Greenbelt，将长期住宿与马卡蒂的企业、零售和餐饮区连接起来。该物业将Seda的产品从传统酒店住宿扩展到由酒店服务支持的长期住宅式住宿。
城市酒店 · 2020
Seda Central Bloc
Seda Central Bloc is a 214-room hotel in Cebu IT Park. Opened in 2020, it places the brand in one of Cebu's major technology, office, and mixed-use districts. The property reinforced Seda's focus on business-oriented locations and Ayala-linked developments while complementing the chain's earlier presence at Ayala Center Cebu.
品牌决策
2025
取消拟议的Seda One Ayala旗舰酒店战略背景
曾提议在One Ayala开设一家旗舰Seda酒店，预计2025年开业。
采取的行动
拟议的酒店被取消，相关运营实体重组为Seda College, Inc.，酒店概念被计划中的Canopy by Hilton Makati取代。
后续影响
这一变化将拟议的One Ayala旗舰酒店从Seda已宣布的开发管道中移除。
- Canopy by Hilton — Canopy by Hilton被确定为引用材料中的替代酒店概念。
2019
通过第二座塔楼扩建Seda BGC换代背景
Seda BGC是原始品牌物业，在博尼法西奥全球城占据战略位置。
采取的行动
第二座塔楼于2019年6月开业，将合并物业的客房总数增加到521间。
后续影响
此次扩建巩固了Seda BGC作为该连锁酒店在所述期间最大、最突出的城市物业的地位。
2017
规划全国扩张计划战略背景
Ayala Land寻求在购物中心、商业区和其他房地产开发项目旁边发展Seda。
采取的行动
该公司宣布了一项数十亿比索的投资计划，旨在到2020年将连锁酒店扩展到11家分店和3268间客房，拟议地点包括Circuit Makati、Arca South、Manila Bay和Nuvali的另一座塔楼。
后续影响
一些拟议的物业取得进展或开业，而其他已宣布的项目，包括Seda One Ayala，后来被取消或替换。
announced investment. PHP 10 billion to PHP 15 billion (2017-2018 announcement period)
2017
终止宿务物业的万豪运营协议其他背景
Ayala Land根据与万豪国际酒店集团的20年合同，在Ayala Center Cebu旁边运营一家酒店。
采取的行动
Ayala Land于2017年10月终止了合同；酒店于2018年1月1日关闭进行转换和翻新。
后续影响
该物业于2018年8月19日以Seda Ayala Center Cebu的名义重新开业。
- Marriott Hotels & Resorts — 运营关系结束；引用材料中未记录进一步反应。
2014
寻求认证客户服务专业人员认证战略背景
随着连锁酒店的扩张，它寻求为其酒店员工建立正式的服务培训框架。
采取的行动
Seda通过美国酒店与住宿教育研究所进行认证客户服务专业人员认证。
后续影响
该计划被视为服务质量的里程碑，并被视为菲律宾酒店连锁首次此类认证努力。
2013
将Kukun更名为Seda战略背景
酒店概念最初以Kukun名称运营，因为首选的Cocoon名称在马尼拉不可用。
采取的行动
Ayala Land将品牌名称改为Seda，该名称源自他加禄语中的“丝绸”一词。
后续影响
所有后续物业均以Seda品牌开发，该品牌成为面向公众的酒店品牌。
近期事件
- 2020
Seda Central Bloc在宿务IT园区开业[1]
产品发布
一家拥有214间客房的Seda物业在宿务IT园区开业，加强了该连锁酒店在菲律宾主要商业和科技区的存在。
- 2019
Seda BGC增加第二座塔楼[1]
产品换代
第二座塔楼将Seda BGC的总客房数增加到521间。
- 2019
Seda Residences Makati开业[1]
产品发布
该品牌在Ayala North Exchange开设了首家服务式公寓物业，将长期住宿与酒店服务相结合。
- 2018
前宿务万豪酒店以Seda Ayala Center Cebu重新开业[1]
并购 · 产品发布
在Ayala Land终止与万豪国际酒店集团的运营合同后，翻新后的宿务物业以Seda品牌重新开业。
- 2018
Seda在爱妮岛开设首家海滩度假村[1]
产品发布
Seda Lio在巴拉望省的Ayala Lio旅游地产内开业，将品牌从城市酒店扩展到度假住宿。
- 2017
Seda进入奎松市和巴科洛德[1]
产品发布
Seda Vertis North和Seda Capitol Central在Ayala Land开发项目的大规模扩张阶段开业。
- 2015
Seda完成早期区域扩张[1]
产品换代
在博尼法西奥全球城和卡加延德奥罗首次开业后，该连锁酒店在达沃、Nuvali和伊洛伊洛增加了物业。
- 2013
Kukun更名为Seda[1]
其他
Ayala Land的酒店品牌从最初的Kukun名称改为Seda，该名称源自他加禄语中的“丝绸”一词。
- 2012
Seda BGC作为品牌首家酒店开业[1]
产品发布
首家Seda物业在博尼法西奥全球城开始运营，确立了该连锁酒店的城市商务酒店模式。
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