玛丽城广场
企业品牌
未认领蒙特利尔市中心的地标性综合办公与购物综合体，连接地下城。
最近更新 2026年10月14日
概览
玛丽城广场是位于魁北克省蒙特利尔市中心的一个大型办公、零售、交通和公共空间综合体。其名称通常与其最著名的组成部分——位于玛丽城广场1号的47层十字形塔楼相关联，但也涵盖周边几座办公楼和大型地下商业网络。整个综合体包含约338万平方英尺的空间、约900个停车位和约70个租户。它是蒙特利尔RÉSO（俗称地下城）的核心元素，通过广泛的地下步行系统连接办公室、商店、酒店、交通枢纽及其他市中心目的地。 主塔于1962年以国际风格竣工。由亨利·N·科布设计，他是后来被称为贝聿铭-科布-弗里德合伙建筑事务所的创始合伙人之一。塔楼高约188米，共47层。其四个突出的翼楼赋予塔楼独特的十字形轮廓。该建筑建在一条前铁路壕沟上，该壕沟与加拿大国家铁路的皇家山隧道和中央车站相连。在活跃或前铁路基础设施上方施工需要特别注意振动和结构韧性，该塔楼被广泛描述为蒙特利尔最抗震的办公楼之一。 玛丽城广场是在蒙特利尔作为加拿大主要商业大都市的时期开发的。威廉·泽肯多夫创建了Trizec Properties来承担该项目，而加拿大皇家银行成为主要租户，并将其总部从旧蒙特利尔迁至此处。该塔楼最初与银行相关，被称为皇家银行塔。尽管加拿大皇家银行的公司总部及其大部分高级管理层后来迁至多伦多的皇家银行广场，但玛丽城广场1号在正式意义上仍被认定为银行的总部，并继续与加拿大皇家银行的金融业务相关联。 该综合体通过将大型办公楼与地下零售、步行通道和市民广场相结合，帮助重塑了蒙特利尔市中心。这种规划方式特别适合蒙特利尔严酷的季节性气候：开发项目的很大一部分位于街道以下，使人们能够在商业和交通目的地之间移动，减少冬夏天气的影响。中央广场成为重要的市中心聚集地，并举办过公共活动，包括1968年联邦竞选期间皮埃尔·埃利奥特·特鲁多的一次大型选举集会。 该名称由蒙特利尔市长让·德拉波选定，指的是1642年在现蒙特利尔所在地建立的天主教定居点维尔玛丽。该综合体经历了多次翻新和公共空间更新。后来的改进在以前以混凝土和水磨石为主的区域引入了更多绿色植物、花卉和灌木。广场还设有程序化喷泉、杰拉尔德·格拉德斯通的抽象雕塑《女性景观》和一棵大型季节性圣诞树。 屋顶信标逆时针旋转，向夜空投射多达四道水平白色光束。光线在约50公里的距离内可见，尽管它不是航空导航辅助设备。屋顶也曾用于娱乐和观景用途。俱乐部酒廊Altitude 737曾占据顶层，之后成为360观景台。观景台于2020年3月暂停运营，并于2020年5月宣布不再重新开放。 玛丽城广场仍然是一个活跃的商业地址，租户来自银行、投资、法律、保险、技术、交通、工程、咨询和零售等行业。参考资料中提到的例子包括加拿大皇家银行相关企业、IBM、Via Rail、加拿大帝国商业银行世界市场、德雅尔丹证券、加拿大铝业公司、奥雅纳、布拉克律师事务所、WeWork、Cogeco、Hatch、加拿大商业发展银行和SAP等。
沿革
玛丽城广场源于二战后蒙特利尔市中心的再开发。该项目占用的土地此前主要是加拿大国家铁路皇家山隧道南口和中央车站之间的铁路壕沟。大部分场地由加拿大国家铁路控制，而圣詹姆斯俱乐部占据了一个战略上重要的角落。开发商威廉·泽肯多夫试图通过向俱乐部提供拟建塔楼中的空间来获得其物业，但遭到拒绝。 泽肯多夫成立了Trizec Properties来开发该项目。建筑师亨利·N·科布设计了主塔，这是他职业生涯中最早的重要项目之一，也代表了后来由贝聿铭-科布-弗里德合伙事务所代表的传统。该提案具有争议性，因为它将极大地改变蒙特利尔的天际线，并靠近既有地标。然而，其现代主义形式、大规模和与地下交通的整合成为该市战后城市身份的定义性特征。 施工在铁路基础设施上方进行，带来了超越传统办公楼的结构和工程挑战。该建筑设计用于抵抗振动，并被认为在蒙特利尔的地震条件下特别有韧性。施工期间，增加了额外高度，使塔楼保持高于附近同时开发的CIBC大厦。 主楼于1962年作为加拿大皇家银行的主要总部地址开放。当时它是英联邦最高的摩天大楼，也是美国以外最高的建筑之一。加拿大铝业成为另一个重要的早期企业租户，于1962年11月占据六层。周边办公楼于1963年和1964年增建，而广场和地下商业区构成了创建互联市中心环境的更广泛计划的一部分。 该项目最重要的城市创新是其地下部分的规模。开发区域近一半位于街道以下，创造了适合蒙特利尔气候的受保护的室内路线和商业空间。随着时间的推移，这些连接成为RÉSO（地下城）网络的一部分，连接办公室、购物区、酒店、地铁站、郊区交通设施和其他市中心建筑。因此，玛丽城广场不仅仅是一座孤立的塔楼，而是大型城市交通系统中的一个节点。 该综合体除了商业角色外，还发展了公民角色。其中央广场成为著名的聚集地，并举办过政治活动，包括1968年联邦选举期间皮埃尔·特鲁多的集会。蒙特利尔市长让·德拉波选择了玛丽城广场的名称，以纪念1642年在该地点建立的定居点。现在，该名称用于整个综合体，在日常用语中也指十字形塔楼。 该物业已多次翻新和更新。公共空间工作通过种植区、花卉和灌木软化了原有的硬质表面外观，而广场的喷泉、雕塑和季节性装饰继续支持公共使用。屋顶信标成为综合体最知名的视觉特征之一。顶层还曾设有俱乐部酒廊Altitude 737，后来被360观景台取代。观景台在COVID-19期间暂停运营后于2020年永久关闭。 皇家银行的业务逐渐变得更加分散，银行的主要公司总部于1976年迁至多伦多的皇家银行广场。然而，玛丽城广场保留了其作为加拿大皇家银行总部的指定地位，并继续容纳主要的金融和专业服务租户。2000年3月，Ivanhoé Cambridge以4.5亿加元收购了该综合体。如今，该物业仍然是一个大型、活跃的混合用途园区，具有办公、零售、交通和游客功能，并继续作为蒙特利尔最知名的综合现代城市发展范例之一。
- 2020
360观景台关闭
[1]屋顶观景台于3月暂停运营，并于5月宣布永久关闭。
- 2000
Ivanhoé Cambridge收购
[1]Ivanhoé Cambridge以4.5亿加元收购了该综合体。
- 1976
皇家银行公司总部迁至多伦多
[1]加拿大皇家银行的公司总部及其大部分管理运营迁至多伦多的皇家银行广场，而玛丽城广场保留了其总部指定。
- 1976
玛丽城广场出现在加拿大邮政邮票上
[1]加拿大邮政发行了一枚描绘玛丽城广场和圣母教堂的一美元邮票。
- 1975
加拿大航空总部位于该综合体
[1]加拿大航空的总部记录在玛丽城广场1号。
- 1963
增建综合体其他建筑
[1]主塔周围的较矮办公楼于1963年和1964年建造。
- 1962
主塔竣工
[1]这座47层、188米高的十字形办公塔楼作为加拿大皇家银行的主要总部项目竣工。
- 1962
加拿大铝业成为主要租户
[1]加拿大铝业在塔楼中建立了重要存在，从1962年11月起占据六层。
产品与定位
一个地标性的、连接交通的市中心综合体，结合了高端办公空间、零售、公共空间和通往蒙特利尔地下城的通道。
办公塔楼 · 1962
玛丽城广场1号
标志性的47层十字形塔楼是综合体的主要建筑。它于1962年竣工，提供高端市中心办公空间，并与加拿大皇家银行在蒙特利尔的存在密切相关。其屋顶信标和现代主义轮廓使其成为该市最知名的建筑地标之一。
混合用途开发 · 1964
玛丽城广场综合体
更广泛的开发项目包括主塔、几座较矮的办公楼、中央广场、地下零售区和通往蒙特利尔RÉSO步行网络的连接。它在一个大型综合市中心场地内支持办公租户、商店、餐饮运营商、交通通道和公共活动。
零售和城市交通 · 1962
地下购物和步行网络
地下空间提供受天气保护的通道，通往企业、地铁站、郊区交通设施和其他市中心目的地。它与更广泛的地下城的整合是玛丽城广场的一个定义性功能特征，也是其商业吸引力的重要组成部分。
游客景点
360观景台
屋顶观景景点在早期的Altitude 737餐厅和夜总会之后占据了顶层。它为游客提供蒙特利尔的高空视野，但于2020年3月停止运营，并于同年5月宣布永久关闭。
品牌决策
2020
2000
Ivanhoé Cambridge收购并购背景
玛丽城广场被转让给Ivanhoé Cambridge，这是一家与魁北克储蓄投资集团相关的房地产投资组织。
采取的行动
Ivanhoé Cambridge于2000年3月收购了该综合体。
后续影响
该物业成为Ivanhoé Cambridge商业房地产投资组合的一部分，并继续作为市中心办公、零售和步行综合体运营。
Acquisition price. CA$450 million (March 2000)
近期事件
来源2 个来源
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