蒙特利尔伊顿中心
企业品牌
未认领蒙特利尔市中心的一个大型购物中心和办公综合体，与城市的地下城和麦吉尔地铁站相连。
最近更新 2026年8月22日
概览
蒙特利尔伊顿中心（法语：Centre Eaton de Montréal）是位于魁北克省蒙特利尔市圣凯瑟琳西街的一个市中心购物中心和办公综合体。它是加拿大最知名的城市零售物业之一，其名称来源于伊顿百货（Eaton's），这家前加拿大百货连锁店在蒙特利尔的旗舰店曾占据相邻的建筑。该中心并非制造或电气设备品牌；它是一个商业地产和目的地零售品牌，服务于购物者、办公人员、游客和公共交通使用者。 该物业于1990年11月14日开业，位于前Les Terrasses购物中心的旧址，地址为圣凯瑟琳西街705号。Les Terrasses从1976年运营至1987年，以其独特的三角形螺旋式循环设计而闻名，各楼层围绕中央空间逐渐上升并相连。在运营约十年后被拆除并重建。新的蒙特利尔伊顿中心保留了该地点与蒙特利尔地下城和蒙特利尔地铁的连接，使其成为蒙特利尔市中心地下和周边大型步行和零售网络的一部分。 该综合体后来通过整合邻近的圣凯瑟琳西街677号建筑而扩大。该建筑有着悠久的百货商店历史：最初在20世纪初为Goodwin's开发，1925年被伊顿百货收购，在1920年代末、1930年代初和1950年代末分阶段扩建，并于1967年与麦吉尔站相连。其上层设有著名的伊顿九楼餐厅，其装饰艺术风格内饰受到远洋邮轮SS Île-de-France餐厅的启发。1999年伊顿百货关闭后，该建筑在2000年至2002年间进行了大规模重建。保留了外部立面和历史悠久的九楼部分，而内部则重建为Complexe Les Ailes，后来与被称为1500 University的办公部分相关联。 这两个物业于2018年合并，合并后的综合体保留了蒙特利尔伊顿中心的名称。合并之前，相邻物业曾以Complexe Les Ailes命名，得名于Les Ailes de la Mode百货公司，该公司曾占据该建筑的大部分。在该零售商于2016年关闭后，前百货区域被大量重新占用，包括2019年迪卡侬的入驻。整合使该中心拥有更大、更连贯的零售空间，同时将前伊顿大楼与伊顿中心的身份重新连接起来。 该中心拥有约45,000平方米的可出租零售面积和约51,000平方米的上层办公空间，以1500 University品牌营销。其产品基于时尚、体育用品、食品、服务和其他城市购物类别，而非单一的自有产品线。该物业还包含面向公众的文化和纪念性设施，包括曲棍球运动员肯·德莱顿的铜像和珐琅艺术家贝尔纳·塞甘·普瓦里耶创作的大型三层楼高的珐琅壁画。其主要竞争优势在于地理位置、交通便利、与地下城的整合、靠近市中心办公楼和酒店，以及与历史悠久的伊顿零售地址的关联。
沿革
蒙特利尔伊顿中心占据着一个拥有两个相关但不同的开发历史的场地。西侧部分位于圣凯瑟琳西街705号，原为Les Terrasses购物中心，该购物中心于1976年至1987年运营。Les Terrasses建在前维多利亚街之上，该街的建筑被征用以为该项目让路。其设计独特：楼层形成三角形、逐渐上升的回路，允许游客在商场中向上行走，而自动扶梯位于三角形的三个点。内部采用颜色编码的楼层和大量绿化，包括树木、植物和常春藤。尽管容纳了约140家商店，该商场在约十年后被拆除。 经过大规模建设，该场地于1990年11月14日重新开放为蒙特利尔伊顿中心。新综合体受益于其市中心位置以及与蒙特利尔地下城、伊顿百货和蒙特利尔地铁的连接。这些连接使其成为更大的封闭步行系统的一部分，该系统连接零售、办公、酒店、公共交通和其他市中心目的地。该物业在1978年至1993年由Rouses Quebec Corporation Development和York Hannover Development管理。1997年9月，Cadillac Fairview从在此前重组期间控制该物业的贷款财团手中以1.13亿加元购买了该中心。2000年7月，Cadillac Fairview将该中心转让给Ivanhoe（后称Ivanhoé Cambridge），作为涉及Carrefour Laval和Promenades Saint-Bruno权益的交换。 当前综合体的第二部分是圣凯瑟琳西街677号的建筑。它最初在20世纪初为Goodwin's建造为三层百货商店。伊顿百货于1925年收购了该建筑，并成为该公司的蒙特利尔旗舰店。随后进行了具有建筑意义的增建：Ross and Macdonald于1927年完成了最初的三层扩建，并于1930年至1931年间进行了第二次三层扩建。最上层成为伊顿九楼餐厅的所在地，其装饰艺术风格内饰根据与Jacques Carlu相关的计划设计，并从SS Île-de-France的餐厅汲取灵感。该结构于1958-1959年向de Maisonneuve大道延伸，并于1967年增加了与麦吉尔站的连接。 伊顿百货作为蒙特利尔百货商店的标杆机构持续了数十年，但该连锁店于1999年关闭。Ivanhoé Cambridge收购了前旗舰物业，并于2000年至2002年间进行了大规模重建。内部被彻底拆除并全面重新设计，而外部立面和历史悠久的九楼部分得以保留。重建后的建筑成为Complexe Les Ailes，以Les Ailes de la Mode命名，该百货公司占据了建筑约三分之一的空间，并作为其主要零售商。同一重建时期还建立了现在以1500 University营销的办公部分。有一段时间，蒙特利尔伊顿中心、Complexe Les Ailes和Place Montreal Trust作为Ivanhoé Cambridge的一组购物物业呈现。 Les Ailes de la Mode于2016年关闭，该公司随后停止运营。这使得相邻中心失去了以其名字命名的租户，并促使对该物业的身份和租赁策略采取新方法。Ivanhoé Cambridge在2014年宣布打算将Complexe Les Ailes与蒙特利尔伊顿中心合并，最初暗示可能放弃伊顿中心名称。最终决定不同：Complexe Les Ailes被并入扩大的蒙特利尔伊顿中心，并保留了历史悠久的伊顿名称。翻新旨在为两栋建筑提供共同的外观和客户体验。 整合于2018年完成。2019年，迪卡侬入驻前Les Ailes百货区域，帮助取代失去的主力店，并为合并后的中心提供了大型体育用品租户。由此产生的物业包括约45,000平方米的可出租零售面积和上层约51,000平方米的办公空间。其公共身份结合了目的地购物、市中心便利、交通便利和建筑记忆。显著特色包括曲棍球运动员肯·德莱顿的铜像和贝尔纳·塞甘·普瓦里耶创作的三层楼高的珐琅壁画。该物业仍与麦吉尔站和地下城相连，并继续作为蒙特利尔市中心活跃的零售和办公目的地运营。
- 2019
迪卡侬成为主要租户
[1]迪卡侬接管了前Les Ailes百货区域，成为扩大后中心最大的租户之一。
- 2018
两个商场合并
[1]Complexe Les Ailes被并入蒙特利尔伊顿中心，在翻新统一了两处物业的外观和运营后，保留了伊顿中心的名称。
- 2016
Les Ailes de la Mode关闭
[1]为Complexe Les Ailes提供名称的百货租户关闭了其门店，随后结束了其业务。
- 2014
宣布与Complexe Les Ailes合并
[1]Ivanhoé Cambridge宣布计划将相邻商场与蒙特利尔伊顿中心整合，并最初考虑更改合并后物业的名称。
- 2002
Complexe Les Ailes在重建后开业
[1]前伊顿旗舰店经过大规模内部重建，以Complexe Les Ailes重新开业，同时设有1500 University办公部分。
- 2000
Ivanhoé Cambridge获得该中心
[1]Ivanhoe通过与Cadillac Fairview的房地产资产交换获得该物业。
- 1999
伊顿连锁店关闭
[1]伊顿百货的关闭结束了以该购物中心命名的百货连锁店的运营。
- 1997
Cadillac Fairview购买该物业
[1]Cadillac Fairview从贷款财团手中收购了该购物中心。
- 1990
蒙特利尔伊顿中心开业
[1]现在的购物中心于1990年11月14日在原Les Terrasses场地上开业。
- 1987
Les Terrasses关闭
[1]Les Terrasses在运营约十年后停止运营，为重建让路。
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产品与定位
一个位于市中心、交通便利的城市购物和办公目的地，将当代零售与蒙特利尔前伊顿旗舰店的历史遗产相结合。
购物中心 · 1990
零售购物中心
核心产品是一个大型市中心封闭式购物中心，可出租面积约45,000平方米。它容纳多种零售类别，包括服装、体育用品、食品、餐饮和消费者服务。其在地下城内的位置以及与麦吉尔地铁站的直接关系使其既是一个目的地物业，也是一个便利的日常零售场所。
办公空间 · 2002
1500 University
综合体的上层包含约51,000平方米的办公空间，以1500 University品牌营销。这一商业部分将物业扩展到购物之外，并支持圣凯瑟琳街、大学街和地下城周围的市中心商业生态系统。
体育用品主力租户 · 2019
迪卡侬
迪卡侬占据了前Les Ailes百货区域的大部分。其存在为合并后的中心提供了大型体育用品供应，并帮助取代了先前在相邻建筑中作为主力店的百货功能。
品牌决策
2018
两个购物物业的合并并购背景
蒙特利尔伊顿中心和Complexe Les Ailes是相邻物业，具有不同的名称和历史，但在市中心零售角色上有所重叠。
采取的行动
在旨在赋予它们一致外观和感觉的翻新后，这些物业被合并，并保留了蒙特利尔伊顿中心的名称。
后续影响
合并后的物业获得了更大的零售空间，并将伊顿名称恢复到了曾经容纳蒙特利尔伊顿旗舰店的建筑上。
2014
整合Complexe Les Ailes的计划战略背景
相邻的Complexe Les Ailes在其主要百货租户关闭和衰落之后形成了独立的身份。
采取的行动
Ivanhoé Cambridge宣布计划将Complexe Les Ailes与蒙特利尔伊顿中心合并，并最初考虑移除伊顿中心名称。
后续影响
最终策略保留了蒙特利尔伊顿中心的名称，并将相邻建筑视为现有中心的扩展。
2000
所有权转让给Ivanhoe并购背景
Cadillac Fairview在1997年收购蒙特利尔伊顿中心后拥有该物业。2000年，该物业被纳入与Ivanhoe的房地产资产交换。
采取的行动
Ivanhoe以其在Carrefour Laval和Promenades Saint-Bruno的权益交换获得该购物中心。
后续影响
Ivanhoe（后称Ivanhoé Cambridge）成为该物业的所有者，随后重新开发了相邻的前伊顿大楼。
2000
前伊顿旗舰店的重建战略背景
伊顿百货于1999年关闭其连锁店，使圣凯瑟琳西街677号的历史性百货大楼失去了其前主力租户。
采取的行动
内部在2000年至2002年间被彻底拆除并重建，而外部立面和历史悠久的九楼部分得以保留。该建筑被重新定位为Complexe Les Ailes，并设有相关的办公部分。
后续影响
该项目将前百货商店转变为混合零售和办公物业，并创建了后来与蒙特利尔伊顿中心合并的相邻综合体。
近期事件
- 2019
迪卡侬入驻前Les Ailes百货空间[1]
其他
迪卡侬接管了前百货区域的大部分，成为合并后中心最大的租户之一。
- 2018
Complexe Les Ailes并入蒙特利尔伊顿中心[1]
并购
两个相邻的购物物业合并为一个综合体，沿用蒙特利尔伊顿中心的名称，此前进行了翻新并努力为两栋建筑提供一致的客户体验。
- 2016
Les Ailes de la Mode关闭其百货商店业务[1]
其他
为Complexe Les Ailes提供名称的零售商关闭了其门店，随后停止运营，在相邻物业中留下了大量空置。
- 2002
前伊顿旗舰店成为Complexe Les Ailes[1]
其他
经过大规模内部重建，前伊顿大楼以Complexe Les Ailes重新开业，办公空间标识为1500 University。
- 2000
Ivanhoé Cambridge收购蒙特利尔伊顿中心[1]
并购
Ivanhoé Cambridge（当时以Ivanhoe名义运营）通过与Cadillac Fairview的资产交换获得该物业。
- 1990
蒙特利尔伊顿中心市中心开业[1]
其他
该购物中心于1990年11月14日开业，取代了圣凯瑟琳西街上的前Les Terrasses开发项目。
来源2 个来源
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