德尔塔控股

德尔塔控股是一家总部位于贝尔格莱德的私营塞尔维亚商业集团。它由米罗斯拉夫·米什科维奇于1991年2月4日创立，从一家国内贸易和投资企业发展成为多元化的控股结构，业务涵盖农业综合企业、食品生产、房地产、酒店业、购物中心、批发分销、运输系统和汽车业务。该集团围绕多个运营部门组织，并设有慈善分支——德尔塔基金会。 农业综合企业是德尔塔控股的主要领域之一。通过德尔塔农业及相关公司，该集团涉足农业生产、土地管理、食品加工、分销和营销。该部门被描述为控股结构中最大的部门，在2010年代中期管理着塞尔维亚约14,500公顷的农业用地。食品加工业务包括Danubius Novi Sad、Yuhor Jagodina、Gala Mioni和Fun&Fit等公司，使集团涉足谷物产品、肉类产品、矿泉水、零食和其他消费食品类别。 房地产成为该集团的另一个核心支柱。德尔塔房地产开发和运营商业地产、购物中心、办公楼和酒店。其投资组合和开发历史包括德尔塔城购物中心、贝尔格莱德皇冠假日酒店、假日酒店、公园酒店和Belexpocentar。该集团通过巴尔干地区的项目将房地产业务扩展到塞尔维亚以外。2019年，据报道投资1.9亿欧元，在波斯尼亚和黑塞哥维那的巴尼亚卢卡和保加利亚的瓦尔纳开设了购物中心。 德尔塔控股还通过德尔塔分销、德尔塔DMD和德尔塔运输系统从事批发和企业对企业分销。其更广泛的投资组合包括德尔塔汽车和德尔塔汽车等汽车业务。该集团的结构通过重大资产剥离而发生变化。2011年，它将最大的子公司、塞尔维亚最大的连锁超市Maxi出售给比利时的德尔海兹集团。2014年，忠利保险收购了与该集团相关的塞尔维亚保险公司德尔塔忠利的剩余股份。2016年，贝尔格莱德和波德戈里察的德尔塔城物业被出售给南非房地产投资者Hyprop Investments。 根据引用的公司历史，德尔塔控股在2017年拥有55家子公司，其中17家总部位于塞尔维亚以外，雇佣约3,600名员工。这些数字说明了该集团当时的规模，尽管公司组合和员工水平此后可能有所变化。德尔塔控股仍与其创始人兼总裁米罗斯拉夫·米什科维奇联系在一起，通常被定位为塞尔维亚主要的私营部门雇主和商业集团之一。其当前身份与其说是一个单一的消费品牌，不如说是一个多行业的企业平台，其业务以不同的公司、物业、酒店、食品、分销和汽车名称运营。

德尔塔控股于1991年2月4日由塞尔维亚企业家米罗斯拉夫·米什科维奇在贝尔格莱德创立。随后，它扩展为多元化的控股结构，而不是专注于单一商业领域。其业务包括农业、食品加工、批发、房地产、酒店业、运输系统和汽车活动。该集团还建立或支持了一个基金会，作为其更广泛公司结构的一部分。 农业综合企业通过德尔塔农业成为主要运营支柱。该部门的业务包括农业生产、加工、分销和营销。2016年1月，据报道德尔塔农业管理着塞尔维亚约14,500公顷的农业用地。食品加工业务包括Danubius Novi Sad、Yuhor Jagodina、Gala Mioni和Fun&Fit，使集团涉足塞尔维亚食品制造和消费品的多个类别。 该集团还建立了大量的房地产和酒店投资组合。德尔塔房地产及关联企业开发或运营购物中心、办公楼、酒店和展览设施。与该集团相关的物业包括德尔塔城购物中心、贝尔格莱德皇冠假日酒店、公园酒店、Belexpocentar和假日酒店。其最大的房地产资产后来经历了重大的投资组合交易。2016年2月，贝尔格莱德和波德戈里察的德尔塔城购物中心以2.025亿欧元出售给南非的Hyprop Investments。 德尔塔控股的公司历史以重大资产处置和新投资为标志。2011年3月，该集团以9.325亿欧元将其最大的子公司、塞尔维亚最大的连锁超市Maxi出售给德尔海兹集团。2014年5月，忠利保险收购了该集团关联的塞尔维亚保险公司德尔塔忠利的剩余股份。这些交易减少了德尔塔控股在超市零售和保险领域的直接敞口，同时保留了农业、食品、房地产、分销和相关服务的广泛投资组合。 该集团继续追求区域房地产扩张。2019年3月，它在巴尼亚卢卡和瓦尔纳开设了购物中心，据报道总投资为1.9亿欧元。次月，其子公司Autokomanda以420万欧元收购了贝尔格莱德Autokomanda社区的一块地，用于未来的购物中心。截至2017年12月31日，据报道该控股公司由55家子公司组成，分为四个部门，其中17家总部位于塞尔维亚以外。据报道，它还雇佣了约3,600名员工，使其成为塞尔维亚最大的私营或非政府雇主之一。 因此，德尔塔控股目前的身份是一个私营、多部门的塞尔维亚集团，拥有区域业务。其业务通过专业子公司进行，而不是单一统一的面向消费者的产品线。米罗斯拉夫·米什科维奇在参考材料中仍被确定为该集团的创始人兼总裁。可用的参考材料未提供完整的当前子公司列表、当前财务报表或2019年后发展的完整说明，因此这些方面需要从当前公司披露中验证。

• 2019

  区域购物中心扩张

  [1]Delta Holdingen.wikipedia.org

  据报道，德尔塔控股在巴尼亚卢卡和瓦尔纳开设了购物中心，投资1.9亿欧元。

• 2019

  收购Autokomanda地块

  [1]Delta Holdingen.wikipedia.org

  子公司Autokomanda以420万欧元购买了贝尔格莱德的一块地，用于未来的购物中心项目。

• 2017

  集团结构报告为55家子公司

  [1]Delta Holdingen.wikipedia.org

  截至2017年12月31日，据报道该集团拥有55家子公司，分为四个部门，其中17家总部位于塞尔维亚以外。

• 2016

  德尔塔城购物中心出售给Hyprop

  [1]Delta Holdingen.wikipedia.org

  Hyprop Investments以2.025亿欧元收购了贝尔格莱德和波德戈里察的德尔塔城购物中心。

• 2014

  忠利保险收购德尔塔忠利股份

  [1]Delta Holdingen.wikipedia.org

  忠利保险收购了德尔塔忠利的剩余股份，完成了对相关塞尔维亚保险业务的收购。

• 2011

  Maxi超市连锁被出售

  [1]Delta Holdingen.wikipedia.org

  德尔塔控股以9.325亿欧元将其最大的子公司、塞尔维亚最大的连锁超市Maxi出售给德尔海兹集团。

• 1991

  德尔塔控股在贝尔格莱德成立

  [1]Delta Holdingen.wikipedia.org

  米罗斯拉夫·米什科维奇于1991年2月4日创立德尔塔控股，开始了塞尔维亚多元化商业集团的发展。

一家多元化的塞尔维亚企业集团，结合农业综合企业、食品加工、房地产、酒店业、批发分销、物流和汽车业务，在巴尔干地区拥有强大的区域影响力。

• 农业综合企业

  德尔塔农业

  德尔塔农业是该集团的主要农业综合企业部门。其业务涵盖农业生产、农田管理、加工、分销和营销。该部门在塞尔维亚运营着大量农业用地，为更广泛的德尔塔结构提供了初级生产和食品相关价值链的重要基础。

• 食品加工

  食品加工业务

  德尔塔控股的食品加工组合包括Danubius Novi Sad、Yuhor Jagodina、Gala Mioni和Fun&Fit。这些业务共同代表了谷物食品、肉类产品、矿泉水、零食及相关包装消费品的敞口。这些公司作为专业企业运营，而不是单一的德尔塔品牌产品系列。

• 房地产

  德尔塔房地产

  德尔塔房地产开发和运营商业地产，包括购物中心、办公楼、酒店和展览设施。其记录在案的投资组合包括德尔塔城购物中心以及与贝尔格莱德皇冠假日酒店、公园酒店、Belexpocentar和假日酒店相关的物业。一些主要资产，包括德尔塔城购物中心，随后已被出售。

• 批发分销

  德尔塔分销

  德尔塔分销及德尔塔DMD等相关公司在集团投资组合内提供批发和企业对企业分销能力。该部门支持塞尔维亚及更广泛区域网络内货物的流动和商业分销。

• 运输和物流

  德尔塔运输系统

  德尔塔运输系统是该集团确定的运输和物流业务。可用的参考材料确认了其在控股结构中的地位，但未提供其服务、车队、路线或财务业绩的详细当前描述。

• 汽车

  德尔塔汽车和德尔塔汽车

  德尔塔汽车和德尔塔汽车代表德尔塔控股投资组合中列出的汽车活动。提供的参考资料未指定当前代表的品牌、产品范围、经销商足迹或每家公司的运营状态。

• 2019

  通过巴尼亚卢卡和瓦尔纳购物中心扩张战略

  背景

  在出售早期德尔塔城物业后，德尔塔控股寻求商业房地产的区域增长。

  采取的行动

  该集团在巴尼亚卢卡和瓦尔纳开设了购物中心。

  后续影响

  这些开业将德尔塔控股的购物中心业务扩展到波斯尼亚和黑塞哥维那以及保加利亚。

  Reported investment in the two mall projects. €190 million (March 2019)

  来源

• 2019

  收购Autokomanda开发地块战略

  背景

  德尔塔控股确定了贝尔格莱德Autokomanda社区的一块地，用于未来的购物中心开发。

  采取的行动

  其子公司Autokomanda收购了该地块。

  后续影响

  此次收购为该集团在贝尔格莱德的商业房地产活动创造了进一步的管道机会；提供的材料未确认该项目的最终完成情况。

  Site acquisition price. €4.2 million (April 2019)

  来源

• 2016

  向Hyprop出售德尔塔城购物中心并购

  背景

  贝尔格莱德和波德戈里察的德尔塔城购物中心是德尔塔控股房地产投资组合的一部分。

  采取的行动

  该集团将两个购物中心出售给南非房地产投资者Hyprop Investments。

  后续影响

  该交易转移了两个主要区域零售物业的所有权，而德尔塔控股继续追求其他房地产开发。

  Transaction value. €202.5 million (February 2016)

  来源

• 2014

  退出德尔塔忠利保险所有权并购

  背景

  德尔塔控股曾与德尔塔忠利有关联，参考材料中将其描述为塞尔维亚第二大保险公司。

  采取的行动

  忠利保险收购了德尔塔忠利的剩余股份。

  后续影响

  忠利保险获得了剩余股份的全部所有权，结束了德尔塔控股在该保险业务中有记录的所有权权益。

  来源

• 2011

  向德尔海兹出售Maxi并购

  背景

  Maxi是德尔塔控股最大的子公司，也是塞尔维亚最大的连锁超市，使该交易成为集团投资组合的重大变化。

  采取的行动

  德尔塔控股以9.325亿欧元将Maxi出售给比利时的德尔海兹集团。

  后续影响

  此次出售减少了德尔塔控股在塞尔维亚超市零售领域的直接存在，并代表了其有记录以来最大的资产剥离之一。

  Transaction value. €932.5 million (March 2011)

  来源

• 2019

  德尔塔控股在巴尼亚卢卡和瓦尔纳开设购物中心[1]Delta Holdingen.wikipedia.org

  产品发布 · 其他

  据报道，该集团在巴尼亚卢卡和瓦尔纳开设了购物中心，两个项目投资1.9亿欧元。

• 2019

  收购Autokomanda地块用于未来购物中心[1]Delta Holdingen.wikipedia.org

  并购

  德尔塔控股子公司Autokomanda以420万欧元购买了贝尔格莱德Autokomanda社区的一块地，用于计划中的购物中心项目。

• 2016

  Hyprop收购德尔塔城物业[1]Delta Holdingen.wikipedia.org

  并购

  南非房地产投资者Hyprop Investments以2.025亿欧元收购了贝尔格莱德和波德戈里察的德尔塔城购物中心。

• 2014

  忠利保险收购德尔塔忠利剩余股份[1]Delta Holdingen.wikipedia.org

  并购

  忠利保险收购了与德尔塔控股相关的塞尔维亚保险公司德尔塔忠利的剩余股份。

• 2011

  德尔塔控股将Maxi超市连锁出售给德尔海兹[1]Delta Holdingen.wikipedia.org

  并购 · 其他

  德尔塔控股将Maxi（参考材料中描述为其最大的子公司和塞尔维亚最大的连锁超市）以9.325亿欧元出售给比利时的德尔海兹集团。

1. 1Delta Holdingen.wikipedia.org
2. 2Delta Holding official websitedeltaholding.rs