長江實業集團有限公司
企业品牌
未认领香港上市的長江集團旗下公司，業務涵蓋物業、基建、能源、飛機租賃及其他投資。
最近更新 2026年8月27日
概览
長江實業集團有限公司是一家總部位於香港的上市投資及發展公司，主要業務包括物業發展及投資、基建、能源相關資產、飛機租賃及其他長期投資。該公司是與李嘉誠家族相關的長江集團的一部分，是集團的主要上市實體之一。 現時的公司於2015年在前長江集團的一次重大重組中成立。前長江實業的物業資產被分拆至一家新公司，最初名為長江實業地產有限公司。重組亦產生了長江和記實業有限公司，作為集團多元化業務的繼承上市實體。長江實業於2015年6月3日在香港交易所開始買賣，其後被納入恒生指數，反映其作為香港主要藍籌公司之一的地位。 物業仍然是公司身份的核心。其活動涵蓋住宅項目的發展及銷售、商業及綜合用途房地產、投資物業及物業相關資產。公司的投資組合及投資方針超越香港，延伸至中國內地及海外市場，包括英國和新加坡。其物業業務為長江實業帶來發展利潤、經常性租金收入及房地產持有的長期增值。 公司亦利用收購及投資持有來擴闊其盈利基礎，超越傳統的物業發展。其業務範圍包括基建及能源權益、飛機租賃及其他業務或投資。這種多元化模式將長江實業與長江集團的整體策略聯繫起來，該策略結合物業與基建、公用事業、交通相關資產及國際投資。 一項顯著的海外擴張是2019年收購英國酒吧及釀酒業務Greene King。2023年，長江實業同意以4.85億英鎊現金收購英國上市社會住房投資公司Civitas Social Housing。這些交易顯示公司願意在國際上部署資本，並尋求可能提供營運收入以及物業發展風險的資產。 長江實業總部及主要業務位於香港，而其營運及投資足跡遍及國際。李澤鉅自2018年起擔任主席，接替李嘉誠，後者卸任主席後成為高級顧問。公司仍然是長江集團的公開上市成員，其策略結合香港物業專業知識、海外投資及投資組合多元化。
沿革
長江實業集團於2015年從前長江集團的公司重組中誕生。在重組之前，長江實業結合了龐大的物業權益與集團其他業務。重組將物業投資組合分拆為一間專門的上市公司，最初名為長江實業地產有限公司，而多元化營運業務則被置入長江和記實業。這創造了兩家主要的繼承上市公司，具有更清晰的投資形象。 新的物業公司在開曼群島註冊，並維持其總部及主要營業地點在香港。它於2015年6月3日在香港交易所開始買賣。上市後不久，它成為恒生指數的成份股，使其躋身市場公認的藍籌公司之列。公司其後更名為長江實業集團，使其身份與更廣泛的長江集團保持一致，並表明其業務範圍比單純的物業發展更廣。 物業發展及投資繼續提供公司的核心營運平台。其活動包括住宅發展、商業及綜合用途項目，以及投資物業的擁有或管理。公司亦尋求傳統房地產以外的資產及業務，包括基建、能源相關權益及飛機租賃。這種組合賦予長江實業多元化的形象：物業活動可產生發展收益及租金收入，而基建及營運資產則可提供較長期的現金流。 公司的投資地域擴展至香港及中國內地以外。其海外活動包括英國和新加坡，以及其他國際市場。2019年收購Greene King是這種國際方針的重要例子。Greene King是一家英國酒吧及釀酒業務，交易據報估值為27億英鎊。該交易將長江實業的投資組合延伸至酒店及休閒營運，而非單純增加另一個房地產資產。 2023年5月，長江實業同意以4.85億英鎊現金收購Civitas Social Housing。擬議的收購增加了對英國社會住房投資的風險，並顯示公司持續對能夠長期產生收入的海外資產感興趣。Greene King及Civitas的交易共同顯示長江實業如何利用收購在地域及商業模式上進行多元化。 領導層一直與李家族保持密切聯繫。李嘉誠從公司成立至2018年擔任主席。李澤鉅於2018年成為主席，而李嘉誠則轉任高級顧問。長江實業仍然是一家香港上市公司，是長江集團的核心組成部分，結合以物業為主的傳統及更廣泛的國際投資使命。
- 2023
Civitas Social Housing收購協議
[1]長江實業同意以4.85億英鎊現金收購英國社會住房投資公司Civitas Social Housing。
- 2019
收購Greene King
[1]長江實業以27億英鎊的估值收購英國酒吧公司Greene King。
- 2018
李澤鉅成為主席
[1]李澤鉅接替李嘉誠出任主席，李嘉誠成為高級顧問。
- 2015
物業業務分拆為新的上市公司
[1]長江實業將其物業權益轉移至一間獨立上市公司，作為集團重組的一部分。
- 2015
在香港交易所開始買賣
[1]公司於2015年6月3日以原名長江實業地產開始買賣。
- 2015
加入恒生指數
[1]新成立的公司成為香港主要藍籌股指數的成份股。
产品与定位
多元化的香港投資及物業集團，結合房地產發展與基建、能源、飛機租賃及國際營運資產。
房地产
住宅物業發展
住宅業務發展住宅項目，主要基於長江實業在香港的長期物業專業知識及其在中國內地和海外市場的廣泛業務。住宅發展是集團以物業為主身份的重要部分，儘管公司亦維持房地產以外的投資。
房地产
商業及綜合用途物業
長江實業發展及投資商業及綜合用途房地產。這些資產可能結合辦公室、零售、住宅及其他用途，使公司能夠參與發展活動及長期物業投資。
基础设施和能源
基建及能源投資
公司擁有基建及能源相關資產的權益，作為其多元化投資模式的一部分。這些活動擴闊投資組合超越物業，並將長江實業與旨在產生營運或經常性投資收入的業務聯繫起來。
交通金融
飛機租賃
飛機租賃是長江實業業務範圍內的非物業活動之一。透過此活動，公司參與資產支持的航空金融及租賃，而非營運航空公司。
酒店和休闲 · 2019
Greene King
Greene King是長江實業於2019年收購的英國酒吧及釀酒業務。其加入將公司的投資組合擴展至酒店、休閒及面向消費者的營運資產。
社会住房投资 · 2023
Civitas Social Housing
Civitas Social Housing是長江實業於2023年同意以4.85億英鎊現金收購的對象。該交易代表擴展至英國社會住房投資資產及收益導向的房地產。
品牌决策
2023
對Civitas Social Housing的收購要約并购背景
長江實業繼續尋求海外、收益導向的投資機會。
采取的行动
公司同意以4.85億英鎊現金收購Civitas Social Housing。
后续影响
該協議增加了長江實業對英國社會住房投資資產的風險。
Cash takeover offer. £485 million (May 2023)
2019
收購Greene King并购背景
長江實業尋求超越物業發展及投資的國際多元化。
采取的行动
公司以27億英鎊的估值收購英國酒吧公司Greene King。
后续影响
該收購為長江實業的國際投資組合增加了英國酒店及釀酒業務。
Transaction valuation. £2.7 billion (2019)
2015
將物業持有從前長江集團分離战略背景
集團進行廣泛重組，以區分其物業活動與多元化營運業務。
采取的行动
物業權益被置入一家新的上市公司，而其他主要業務則合併至長江和記實業。
后续影响
重組創建了長江實業作為專門以物業為主的上市工具，並於2015年6月3日開始買賣。
近期事件
来源2 个来源
引用本词条: 请引用规范词条页。 /brand-wiki/ck-asset-holdings · 编辑方针 · 词条如何编纂